Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de Bresse à Saint Étienne du Rouvray

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue de Bresse,76800 Saint Étienne du Rouvray (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de Bresse,76800-Saint Étienne du Rouvray indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76575), comprenant 28750 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-2513RUE DE L ARTOIS5128499309700€2420€
2022-08-2513RUE DE L ARTOIS5128499309700€2420€
2021-02-1636RUE DE L ARTOIS5128496266000€2078€
2021-02-1636RUE DE L ARTOIS5128496266000€2078€
2022-09-1612RUE DE BRESSE478596187000€2397€
2022-09-1612RUE DE BRESSE478596187000€2397€
2023-07-1141RUE DU VELAY483483215000€2590€
2023-07-1141RUE DU VELAY483483215000€2590€
2021-06-1518RUE DE L ARTOIS5177613304500€1720€
2021-06-1518RUE DE L ARTOIS5177613304500€1720€
2021-07-0614RUE DE BRESSE5147596332800€2264€
2021-07-0614RUE DE BRESSE5147596332800€2264€
2024-04-0514RUE DE BRESSE5147596337000€2293€
2024-04-0514RUE DE BRESSE5147596337000€2293€
2021-02-0537RUE DU VELAY483503213600€2573€
2021-02-0537RUE DU VELAY483503213600€2573€
2023-09-2016RUE DE L ARTOIS2102610259000€2539€
2023-09-2016RUE DE L ARTOIS2102610259000€2539€
2022-08-1222RUE DE BRESSE599563228000€2303€
2022-08-1222RUE DE BRESSE599563228000€2303€
2024-06-2413RUE DE BRESSE5114596252000€2211€
2024-06-2413RUE DE BRESSE5114596252000€2211€
2022-06-2731RUE DU VELAY6111531244000€2198€
2022-06-2731RUE DU VELAY6111531244000€2198€
2021-12-0324RUE DE BRESSE491573225000€2473€
2021-12-0324RUE DE BRESSE491573225000€2473€
2022-11-2830RUE DE BRESSE3118383230000€1949€
2022-11-2830RUE DE BRESSE3118383230000€1949€
2022-02-0114RUE DU VELAY474311160000€2162€
2022-02-0114RUE DU VELAY474311160000€2162€
2024-05-1633RUE DE LA HAIE GUILBOT5145603320500€2210€
2024-05-1633RUE DE LA HAIE GUILBOT5145603320500€2210€
2022-02-244RUE DES MORILLES8193600355000€1839€
2022-02-244RUE DES MORILLES8193600355000€1839€
2023-04-143RUE DES CHANTERELLES5120640298200€2485€
2023-04-143RUE DES CHANTERELLES5120640298200€2485€
2022-07-2976CHE DU BON CLOS5114561295300€2590€
2022-07-2976CHE DU BON CLOS5114561295300€2590€
2021-12-219001RUE FELIX FAURE PROLONGEE4137157946000€336€
2021-12-219001RUE FELIX FAURE PROLONGEE4137157946000€336€
2020-08-112RUE EMILE ZOLA5118714250000€2119€
2020-08-112RUE EMILE ZOLA5118714250000€2119€
2020-12-0929RUE EMILE ZOLA595550105000€1105€
2020-12-0929RUE EMILE ZOLA595550105000€1105€
2024-04-2613RUE EMILE ZOLA5133699180000€1353€
2024-04-2613RUE EMILE ZOLA5133699180000€1353€
2023-02-0815CHE DU BON CLOS348310122000€2542€
2023-02-0815CHE DU BON CLOS348310122000€2542€
2021-05-259100RUE FELIX FAURE PROLONGEE4120774130500€1088€
2021-05-259100RUE FELIX FAURE PROLONGEE4120774130500€1088€
2022-12-1980CHE DU BON CLOS370326140000€2000€
2022-12-1980CHE DU BON CLOS370326140000€2000€
2023-03-3133CHE DU BON CLOS5101559138000€1366€
2023-03-3133CHE DU BON CLOS5101559138000€1366€
2021-06-24130RUE DES CEVENNES479268182300€2308€
2021-06-24130RUE DES CEVENNES479268182300€2308€
2021-11-309RUE DE ROUERGUE483302192000€2313€
2021-11-309RUE DE ROUERGUE483302192000€2313€
2022-02-287RUE DOC YVES MORAULT587336152300€1751€
2022-02-287RUE DOC YVES MORAULT587336152300€1751€
2022-05-2484CHE DU BON CLOS351461120000€2353€
2022-05-2484CHE DU BON CLOS351461120000€2353€
2022-03-31130RUE DES CEVENNES375213170000€2267€
2022-03-31130RUE DES CEVENNES375213170000€2267€
2022-08-1735CHE DU BON CLOS453623150000€2830€
2022-08-1735CHE DU BON CLOS453623150000€2830€
2021-08-24130RUE DES CEVENNES479200180229€2281€
2021-08-24130RUE DES CEVENNES479200180229€2281€
2021-07-1971RUE FELIX FAURE463328167000€2651€
2021-07-1971RUE FELIX FAURE463328167000€2651€
2021-12-20130RUE DES CEVENNES473113175000€2397€
2021-12-20130RUE DES CEVENNES473113175000€2397€
2020-07-023RUE DOC YVES MORAULT469376155000€2246€
2020-07-023RUE DOC YVES MORAULT469376155000€2246€
2021-07-075RUE DE ROUERGUE483220178400€2149€
2021-07-075RUE DE ROUERGUE483220178400€2149€
2021-10-1890CHE DU BON CLOS33855190000€2368€
2021-10-1890CHE DU BON CLOS33855190000€2368€
2022-08-2916RUE DU DAUPHINE471488166600€2346€
2022-08-2916RUE DU DAUPHINE471488166600€2346€
2022-05-0665RUE FELIX FAURE455349144500€2627€
2022-05-0665RUE FELIX FAURE455349144500€2627€
2023-03-298RUE DU VELAY474518170000€2297€
2023-03-298RUE DU VELAY474518170000€2297€
2021-02-222RUE DOC YVES MORAULT462449168100€2711€
2021-02-222RUE DOC YVES MORAULT462449168100€2711€
2021-03-017CHE DU BON CLOS360326118000€1967€
2021-03-017CHE DU BON CLOS360326118000€1967€
2020-08-2612AV AMBROISE CROIZAT472338141000€1958€
2020-08-2612AV AMBROISE CROIZAT472338141000€1958€
2022-03-0321AV AMBROISE CROIZAT482338128000€1561€
2022-03-0321AV AMBROISE CROIZAT482338128000€1561€
2023-06-1651RUE FELIX FAURE6119428233400€1961€
2023-06-1651RUE FELIX FAURE6119428233400€1961€
2023-11-1614RUE DU VEXIN360436159500€2658€
2023-11-1614RUE DU VEXIN360436159500€2658€
2024-06-173RUE DU LANGUEDOC475296173000€2307€
2024-06-173RUE DU LANGUEDOC475296173000€2307€
2022-08-0224RUE DES ARDENNES5106328230000€2170€
2022-08-0224RUE DES ARDENNES5106328230000€2170€
2024-03-1210IMP DU LIMOUSIN595256140000€1474€
2024-03-1210IMP DU LIMOUSIN595256140000€1474€
2022-08-0528RUE DE NORMANDIE471299170000€2394€
2022-08-0528RUE DE NORMANDIE471299170000€2394€
2024-06-0628RUE DE BRETAGNE452310128000€2462€
2024-06-0628RUE DE BRETAGNE452310128000€2462€
2022-07-2811RUE DU VEXIN580415178000€2225€
2022-07-2811RUE DU VEXIN580415178000€2225€
2024-03-295AV AMBROISE CROIZAT46036440000€667€
2024-03-295AV AMBROISE CROIZAT46036440000€667€
2024-01-3043RUE FELIX FAURE375961105000€1400€
2024-01-3043RUE FELIX FAURE375961105000€1400€
2021-07-1243RUE FELIX FAURE375961105000€1400€
2021-07-1243RUE FELIX FAURE375961105000€1400€
2021-06-2911RUE DES ARDENNES4100348173000€1730€
2021-06-2911RUE DES ARDENNES4100348173000€1730€
2023-07-193AV AMBROISE CROIZAT460379149000€2483€
2023-07-193AV AMBROISE CROIZAT460379149000€2483€
2021-05-123RUE DE LA VENTE OLIVIER595270111000€1168€
2021-05-123RUE DE LA VENTE OLIVIER595270111000€1168€
2022-05-1715RUE DE LA VENTE OLIVIER59528089300€940€
2022-05-1715RUE DE LA VENTE OLIVIER59528089300€940€
2023-03-172RUE DE TOURAINE6123425220000€1789€
2023-03-172RUE DE TOURAINE6123425220000€1789€
2024-06-103RUE JULES FERRY473496130000€1781€
2024-06-103RUE JULES FERRY473496130000€1781€
2020-07-2123RUE DOC F MAGNIER4113500235000€2080€
2020-07-2123RUE DOC F MAGNIER4113500235000€2080€
2022-10-1219RUE DU POITOU694487123300€1312€
2022-10-1219RUE DU POITOU694487123300€1312€
2022-09-2114RUE DE GUYENNE5122393222600€1825€
2022-09-2114RUE DE GUYENNE5122393222600€1825€
2022-02-183IMP DU VERCORS5103282186200€1808€
2022-02-183IMP DU VERCORS5103282186200€1808€
2023-06-218PL DE NAVARRE495919231500€2437€
2023-06-218PL DE NAVARRE495919231500€2437€
2024-04-299RUE DE NORMANDIE460322189000€3150€
2024-04-299RUE DE NORMANDIE460322189000€3150€
2023-06-0924RUE AMPERE380614186500€2331€
2023-06-0924RUE AMPERE380614186500€2331€
2022-12-0124RUE AMPERE380614188500€2356€
2022-12-0124RUE AMPERE380614188500€2356€
2022-01-318RUE DE BEAUJOLAIS365448110000€1692€
2022-01-318RUE DE BEAUJOLAIS365448110000€1692€
2020-12-0222RUE AMPERE6133473215100€1617€
2020-12-0222RUE AMPERE6133473215100€1617€
2022-07-189RUE DE FLANDRES46542571000€1092€
2022-07-189RUE DE FLANDRES46542571000€1092€
2023-11-3012RUE D ANJOU473243122000€1671€
2023-11-3012RUE D ANJOU473243122000€1671€
2021-07-0918AV DU VAL L ABBE358495150000€2586€
2021-07-0918AV DU VAL L ABBE358495150000€2586€
2021-07-2020RUE AMPERE247283156600€3332€
2021-07-2020RUE AMPERE247283156600€3332€
2020-08-2715RUE AMPERE6133663120000€902€
2020-08-2715RUE AMPERE6133663120000€902€
2024-06-218RUE DOC F MAGNIER4108268206500€1912€
2024-06-218RUE DOC F MAGNIER4108268206500€1912€
2023-12-2212RUE DE SOLOGNE35246168000€1308€
2023-12-2212RUE DE SOLOGNE35246168000€1308€
2022-09-0724RUE FELIX FAURE370380146000€2086€
2022-09-0724RUE FELIX FAURE370380146000€2086€
2022-08-315IMP DE FRANCHE COMTE595238160000€1684€
2022-08-315IMP DE FRANCHE COMTE595238160000€1684€
2022-06-3087RUE LARSON COUTURE691300169100€1858€
2022-06-3087RUE LARSON COUTURE691300169100€1858€
2022-09-0114RUE DE PROVENCE458258149900€2584€
2022-09-0114RUE DE PROVENCE458258149900€2584€
2022-09-162RUE DE BEAUJOLAIS365440167500€2577€
2022-09-162RUE DE BEAUJOLAIS365440167500€2577€
2022-01-2691RUE LARSON COUTURE35622993000€1661€
2022-01-2691RUE LARSON COUTURE35622993000€1661€
2024-05-2119RUE DE GUYENNE473456171000€2342€
2024-05-2119RUE DE GUYENNE473456171000€2342€
2021-10-146RUE DE BRETAGNE368295176000€2588€
2021-10-146RUE DE BRETAGNE368295176000€2588€
2021-08-066RUE RENE HARTMANN467329166500€2485€
2021-08-066RUE RENE HARTMANN467329166500€2485€
2023-09-15115RUE LARSON COUTURE365192182000€2800€
2023-09-15115RUE LARSON COUTURE365192182000€2800€
2022-11-1016RUE AMPERE356527115000€2054€
2022-11-1016RUE AMPERE356527115000€2054€
2023-07-3124RUE DU PERCHE698489207500€2117€
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2020-10-262RUE DE LA CHAMPAGNE592473174000€1891€
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2023-12-182RUE RENE HARTMANN467318162000€2418€
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2022-08-04107RUE LARSON COUTURE356206139200€2486€
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2022-06-3020RUE DU ROUSSILLON377197132000€1714€
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2021-06-2913RUE DE GUYENNE58044176000€950€
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2023-12-222RUE DOC F MAGNIER412041682500€688€
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2023-02-1713RUE DE PICARDIE45521950000€909€
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2023-08-0915RUE DE PICARDIE577348130300€1692€
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2023-09-2553RUE LARSON COUTURE479175121000€1532€
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2020-10-052RUE DE SOLOGNE46846496000€1412€
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2022-10-1865RUE LARSON COUTURE48633064000€744€
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2023-06-0965RUE LARSON COUTURE48633095000€1105€
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2022-06-2359RUE LARSON COUTURE36323070000€1111€
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2021-09-1619RUE DE FORT DE VAUX38030776000€950€
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2022-09-0117RUE DU ROUSSILLON5126725233000€1849€
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2023-01-095RUE FELIX FAURE68039127000€1588€
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2022-05-0645RUE LARSON COUTURE24611769000€1500€
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2021-07-2029RUE LARSON COUTURE37099126000€1800€
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2021-07-2314RUE DE FORT DE VAUX59618175000€781€
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2020-10-2023RUE LARSON COUTURE34011776500€1913€
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2022-10-25332RUE GAMBETTA363387120000€1905€
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2022-01-2815RUE DU ROUSSILLON4120126334000€2783€
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2022-06-161RUE AMPERE6104377248000€2385€
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2022-05-201RUE DE DOUAUMONT376315143400€1887€
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2022-08-104RUE DU ROUSSILLON5100428163000€1630€
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2022-06-03140RUE LAZARE CARNOT478256142000€1821€
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2024-05-072ALL DES MARAICHERS34115183000€2024€
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2021-02-10266RUE GAMBETTA3443076000€1727€
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2020-12-15237RUE GAMBETTA5100227217300€2173€
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2022-11-24237RUE GAMBETTA5100227253100€2531€
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2023-06-27266RUE GAMBETTA5115341206400€1795€
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2022-09-23296RUE GAMBETTA355196128500€2336€
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2022-02-28239RUE GAMBETTA4130853343300€2641€
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2023-09-1223RUE ARMAND BARBES412068851250€427€
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2021-02-056RUE FELIX FAURE2352957000€1629€
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2022-07-04114RUE LAZARE CARNOT3454492000€2044€
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2020-10-0794RUE LAZARE CARNOT2603594300€1572€
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2021-09-24227RUE GAMBETTA34846155500€3240€
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2022-12-0790RUE LAZARE CARNOT485425196000€2306€
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2022-04-21298RUE GAMBETTA24029145000€3625€
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2023-07-1278RUE LAZARE CARNOT5144471260000€1806€
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2021-10-188RUE LOUIS BUEE49280144000€1565€
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2021-04-26223RUE LAZARE CARNOT4100491189500€1895€
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2022-09-0238RUE DOCTEUR COTONI572358175000€2431€
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2021-05-1219RUE DOCTEUR COTONI6156560225000€1442€
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2020-08-311RUE ETIENNE DOLET485672247000€2906€
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2020-07-0610ALL DES COTONNIERS483152145000€1747€
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2021-08-2054RUE DOCTEUR COTONI370689165000€2357€
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2022-05-2069AV AMBROISE CROIZAT46575385000€1308€
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2024-06-17226RUE GAMBETTA36811485000€1250€
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2021-10-09135RUE LAZARE CARNOT457102147000€2579€
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2022-06-2410RUE ETIENNE DOLET6210618369200€1758€
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2023-09-27224RUE GAMBETTA348109127500€2656€
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2021-10-065ALL DES COTONNIERS478152157000€2013€
2021-10-065ALL DES COTONNIERS478152157000€2013€
2023-07-2130AV OLIVIER GOUBERT486118156000€1814€
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2023-11-3035RUE ETIENNE DOLET352118123000€2365€
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2022-07-275RUE ETIENNE DOLET399669249000€2515€
2022-07-275RUE ETIENNE DOLET399669249000€2515€
2022-10-2538AV DU VAL L ABBE5106572283700€2676€
2022-10-2538AV DU VAL L ABBE5106572283700€2676€